[3편]보금자리론 vs 안심전환대출, 뭐가 더 유리할까? (2025 핵심 비교)
집 사려면 돈이 필요하고,
돈 빌리려면 대출이 필요하죠.
그런데 요즘 뉴스나 커뮤니티에서
“보금자리론 vs 안심전환대출이냐”
혼란스러운 이야기가 참 많습니다.“둘 다 정부에서 해주는 대출이라는데 뭐가 다르지?”
“조건은 거의 비슷한 것 같은데 나는 뭐로 해야 하나?”
이런 질문이 생긴다면,
지금부터 2025년 기준으로 딱! 정리해드립니다.
📌 이 글은 2025 정부지원 대출 시리즈 전체 보기 중 하나입니다.
관련 글은 아래 목차에서 확인하실 수 있어요!
보금자리론 vs 안심전환대출 두 상품의 핵심 차이
| 항목 | 보금자리론 | 안심전환대출 |
|---|---|---|
| 목적 | 집 살 때 대출 | 기존 변동금리 대출 → 고정금리로 갈아타기 |
| 지원 주체 | 한국주택금융공사 (HF) | 한국주택금융공사 (HF) |
| 금리 유형 | 고정금리 | 고정금리로 ‘전환’ |
| 신청 시점 | 집 매수 시 | 대출 보유 중일 때 |
| 최대 한도 | 3.6억 원 | 3.6억 원 |
| 만기 | 최대 50년 | 최대 40년 (주로 30년 이하) |
| 신청 채널 | HF 또는 은행 | HF 전용 신청 사이트 |
👉 보금자리론은 ‘신규 대출’
👉 안심전환대출은 ‘갈아타기 대출’이라고 기억하시면 됩니다.
어떤 상황에 어떤 상품이 유리할까?
🏠 내가 이제 집을 살 사람 → 보금자리론
- 집을 새로 매매하려고 할 때
- 정부 정책 혜택 + 고정금리 적용
- LTV, DTI, 금리 우대 조건 적용 가능
- 아낌e 신청 시 금리 추가 할인까지!
👉 생애최초 / 신혼부부 / 다자녀 가구 등 할인 조건 풍부
🔁 내가 이미 변동금리로 대출받은 상태 → 안심전환대출
- 기존에 은행에서 대출받았는데, 변동금리가 무섭다?
- 금리가 오를까 불안하다면 ‘고정금리로 갈아탈 기회’
👉 안심전환대출은 **‘전환 대출’**이기 때문에
보금자리론처럼 집을 새로 살 필요 없이
기존 대출을 그대로 바꿔주는 역할입니다.
📉 보금자리론 vs 안심전환대출 금리 비교 (2025년 기준)
| 구분 | 금리 |
|---|---|
| 보금자리론 (일반) | 4.2 ~ 4.5% |
| 보금자리론 (아낌e) | 4.1 ~ 4.4% |
| 보금자리론 (우대 적용 시) | 최저 3.2%까지 가능 |
| 안심전환대출 | 3.7 ~ 4.1% 수준 (정책마다 다름) |
👉 안심전환대출이 더 낮아 보일 수 있지만,
👉 우대금리 적용 받는다면 보금자리론이 더 저렴한 경우도 많습니다!
📌 조건별 추천 가이드
| 조건/상황 | 추천 상품 |
|---|---|
| 집을 새로 살 예정 | ✅ 보금자리론 |
| 소득 1억 이하 & LTV 70% 내외 | ✅ 보금자리론 가능 |
| 이미 변동금리로 주담대 있음 | ✅ 안심전환대출 고려 |
| 전세사기 피해자 / 생애최초 구입 | ✅ 보금자리론 우대금리 |
| DSR 초과 가능성 있음 | ✅ 보금자리론 (장기만기 선택 가능) |
💬 실사용자 질문 예시
Q. 1억 원 대출이 있는데 안심전환대출로 갈아타면 뭐가 좋은가요?
→ 금리가 변동에서 고정으로 바뀌기 때문에 미래 부담이 줄어듭니다.
특히 기준금리 인상기에 매우 유리.
Q. 난 지금 집 살 건데, 안심전환대출도 같이 신청되나요?
→ 안 됩니다! 보금자리론은 ‘신규’, **안심전환대출은 ‘기존 대출 전환’**이기 때문입니다.
✍️ 마무리
보금자리론과 안심전환대출,
이 둘은 비슷해 보이지만 목적도, 신청 시점도, 대상도 완전히 다릅니다.
📌 “지금 집을 살 사람”이라면 → 보금자리론
📌 “기존 대출이 불안한 사람”이라면 → 안심전환대출
이렇게만 정리해도 선택은 쉬워집니다.
여러분 상황에 맞는 제도를 잘 활용해서,
이자 줄이고, 내 집 마련 계획도 안정적으로 세워보세요! 🏠✨
