[1편] 📑 보금자리론 신청 절차 & 준비 서류 완전정복 (2025년 기준)
보금자리론 금리, 다 똑같지 않습니다.
2025년 기준으로 최대 1.3%까지 금리 할인받는 조건 총정리!
신혼부부, 다자녀, 저소득층, 생애최초, 전세사기 피해자라면 꼭 확인하세요
📌 이 글은 2025 정부지원 대출 시리즈 전체 보기 중 하나입니다.
관련 글은 아래 목차에서 확인하실 수 있어요!
✅ STEP 1. 어떤 보금 자리론을 쓸지 결정하기
보금 자리론은 신청 방식에 따라 3가지로 나뉘어요:
| 유형 | 설명 | 금리 |
|---|---|---|
| t-보금자리론 | 은행 방문해서 신청 | 기본 금리 |
| u-보금자리론 | HF 홈페이지 통해 신청 | 기본 금리 |
| 아낌e 보금자리론 | 전자약정 + 온라인 신청 | 0.1% 저렴 💰 |
👉 만약 컴퓨터 활용 가능하시고, 등기 관련해서도 간단히 처리하고 싶다면
무조건 아낌e 보금 자리론 추천드립니다.
✅ STEP 2. 신청 자격 확인하기
- 소득 요건: 부부합산 7천만 원 이하 (신혼부부는 8,500만 원, 다자녀는 1억까지)
- 주택 가격: 시세 기준 6억 이하
- 주택 수: 무주택자 (혹은 일시적 2주택자 → 3년 내 기존 주택 처분 조건)
- 대출 한도: 최대 3.6억 (LTV·DTI 조건 내에서)
✅ STEP 3. 서류 준비하기
🔖 기본서류
- 주민등록등본
- 주택 매매계약서
- 소득 증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 신분증 사본
👨👩👧 자녀가 있다면?
- 가족관계증명서
👶 신혼부부일 경우?
- 혼인관계증명서
- 결혼 예정자는 예식장 계약서 or 청첩장
✅ STEP 4. 온라인 신청하기 (아낌e 기준)
- 한국주택금융공사 홈페이지 접속
👉 hf.go.kr - ‘보금 자리론 신청’ 클릭
- 본인 인증 후, 전자약정/등기 관련 정보 입력
- 필요 서류 파일 업로드 (스캔 or PDF)
- 신청 완료 후, 심사 결과 및 대출 실행일 안내
✅ STEP 5. 승인 후 대출 실행
- 대출 승인이 나면, 주택구입 일정에 맞춰 대출 실행일 지정
- 잔금 치를 날짜에 맞춰 대출금 입금 진행
💬 보금 자리론 신청 전 유의할 점
- 반드시 6억 이하 주택만 가능
- 등기 시 명의가 정확히 일치해야 함
- 중도상환수수료 거의 없지만, 3년 내 상환 시 일부 발생할 수 있음
- DSR 60% 이내 조건도 꼭 체크
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✍️ 마무리
LTV, DTI는 헷갈릴 수 있지만
“집값 기준(LTV)”과 “소득 기준(DTI)” 중 더 낮은 값이 내 대출 한도다!
이 원칙만 기억하면 진짜 쉽습니다.
그리고 한 가지 더,
생애최초, 신혼부부, 다자녀 가구는 LTV를 높여주는 등
우대 혜택이 많으니 꼭 체크하시고
👉 보금자리론 금리 할인 조건 도 놓치지 마세요!
