[1편] 📑 보금자리론 신청 절차 & 준비 서류 완전정복 (2025년 기준)

📌 이 글은 2025 정부지원 대출 시리즈 전체 보기 중 하나입니다.
관련 글은 아래 목차에서 확인하실 수 있어요!

✅ STEP 1. 어떤 보금 자리론을 쓸지 결정하기

보금 자리론은 신청 방식에 따라 3가지로 나뉘어요:

유형	설명	금리
t-보금자리론	은행 방문해서 신청	기본 금리
u-보금자리론	HF 홈페이지 통해 신청	기본 금리
아낌e 보금자리론	전자약정 + 온라인 신청	0.1% 저렴 💰

👉 만약 컴퓨터 활용 가능하시고, 등기 관련해서도 간단히 처리하고 싶다면
무조건 아낌e 보금 자리론 추천드립니다.

✅ STEP 2. 신청 자격 확인하기

• 소득 요건: 부부합산 7천만 원 이하 (신혼부부는 8,500만 원, 다자녀는 1억까지)
• 주택 가격: 시세 기준 6억 이하
• 주택 수: 무주택자 (혹은 일시적 2주택자 → 3년 내 기존 주택 처분 조건)
• 대출 한도: 최대 3.6억 (LTV·DTI 조건 내에서)

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✅ STEP 3. 서류 준비하기

🔖 기본서류

• 주민등록등본
• 주택 매매계약서
• 소득 증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
• 신분증 사본

👨‍👩‍👧 자녀가 있다면?

• 가족관계증명서

👶 신혼부부일 경우?

• 혼인관계증명서
• 결혼 예정자는 예식장 계약서 or 청첩장

✅ STEP 4. 온라인 신청하기 (아낌e 기준)

1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속
   👉 hf.go.kr
2. ‘보금 자리론 신청’ 클릭
3. 본인 인증 후, 전자약정/등기 관련 정보 입력
4. 필요 서류 파일 업로드 (스캔 or PDF)
5. 신청 완료 후, 심사 결과 및 대출 실행일 안내

✅ STEP 5. 승인 후 대출 실행

• 대출 승인이 나면, 주택구입 일정에 맞춰 대출 실행일 지정
• 잔금 치를 날짜에 맞춰 대출금 입금 진행

💬 보금 자리론 신청 전 유의할 점

• 반드시 6억 이하 주택만 가능
• 등기 시 명의가 정확히 일치해야 함
• 중도상환수수료 거의 없지만, 3년 내 상환 시 일부 발생할 수 있음
• DSR 60% 이내 조건도 꼭 체크

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🔗 이 글과 연결하면 좋은 바로가기들

• 📑 아낌 e 보금자리론 신청방법 전자등기 꿀팁 (2편)
• 💰 보금자리론 vs 안심전환대출 뭐가 더 유리할까?(3편)
• 💰 신혼부부 정부지원 총정리 내집마련/출산 (4편)
• 💰 2025청년 정부지원대출 best3 조건 금리 혜택 (5편)
• 💰 LTV·DTI 대출 한도 계산법 정리 (6편)
• 💰전세사기 피해자 보금자리론 혜택 총정리 (7편)

✍️ 마무리

LTV, DTI는 헷갈릴 수 있지만
“집값 기준(LTV)”과 “소득 기준(DTI)” 중 더 낮은 값이 내 대출 한도다!
이 원칙만 기억하면 진짜 쉽습니다.

그리고 한 가지 더,
생애최초, 신혼부부, 다자녀 가구는 LTV를 높여주는 등
우대 혜택이 많으니 꼭 체크하시고
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