[7편]전세사기 피해자 보금자리론 혜택 총정리 (2025년 긴급지원 포함)
전세사기 피해자 보금자리론을 받을 수 있습니다. 2025년 기준, 소득 제한 없이 신청 가능한 특별 우대금리(최저 3.2%)와 신청 자격, 필요 서류, 대출 절차까지 모두 정리했습니다. 피해사실 확인서 발급 방법부터 전자등기 여부까지, 지금 꼭 알아야 할 긴급 정부 지원 정보를 확인하세요.
📌 이 글은 2025 정부지원 대출 시리즈 전체 보기 중 하나입니다.
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✅ 전세사기 피해자 보금자리론 받을 수 있나요?
YES. 받을 수 있습니다.
게다가 소득 제한 없이, 우대 금리로, 별도 심사 기준 적용 없이 받을 수 있어요.
| 구분 | 일반 보금자리론 | 전세사기 피해자 |
|---|---|---|
| 소득 요건 | 연 7천만 원 이하 | 소득 제한 없음 ✅ |
| 금리 | 4.2~4.5% | 3.2~3.5% 우대금리 적용 ✅ |
| 신청 조건 | 무주택자 + 주택매수 | 피해 사실 인정 + 대출용 주택 구입 시 가능 |
| 추가 서류 | 없음 | 피해자 인정서, 보증금 미반환 증빙 등 필요 |
👉 피해자 보호 목적이라 정부가 최대한 유연하게 허용하고 있어요.
🏠 어떤 조건을 충족해야 하나요?
① 전세사기 피해자로 인정받아야 합니다.
인정 경로는 다음과 같습니다:
- 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환 보증사고 인정서
- 지방자치단체의 ‘피해사실 확인서’
- 법원의 경매 판결문 등
② 새로운 주택을 매수하려는 경우
피해주택을 떠나 새로운 집을 살 때,
보금자리론을 이용해서 장기 고정금리로 안정적 대출을 받을 수 있습니다.
💰 전세사기 피해자 보금자리론 금리 혜택
| 항목 | 금리 범위 |
|---|---|
| 일반 대상자 | 4.2 ~ 4.5% |
| 전세사기 피해자 | 3.2 ~ 3.5% 🔥 |
💡 단일 항목으로는 가장 큰 폭의 금리 할인 혜택
예: 1억 대출 시 연 이자 차이
→ 일반 금리 4.3%: 연 430만 원
→ 피해자 우대 3.3%: 연 330만 원
→ 연간 100만 원 절감
📋 신청 절차 요약
- 피해 사실 증명 서류 준비
- HUG 보증사고 인정서 or 지자체 피해확인서
- HF 홈페이지 또는 시중은행 방문
- 일반 보금자리론 신청 → 전세사기 피해자 선택
- 주택 매매계약 체결
- 피해주택 외 새 매물로 계약 필수
- 전자등기 or 방문등기 선택 후 서류 제출
- 아낌e 보금자리론 이용 가능
- 심사 및 실행
👉 피해사실 인정만 확실하면 심사 속도도 일반보다 빠릅니다.
💬 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 아직 피해 확정 판결이 안 났는데 신청 가능한가요?
→ 일부 지자체는 ‘잠정 피해확인서’를 발급해주기도 하니 확인해보세요.
Q. 보금자리론으로 경매 나온 주택 낙찰 가능할까요?
→ 주택성 인정 여부에 따라 가능. HF에서 개별 심사함.
Q. 기존 대출이 있는데 전환도 되나요?
→ 안심전환대출 쪽을 고려해보셔야 합니다.
✍️ 마무리
전세사기 피해를 입은 것만으로도 충격인데,
정보 부족으로 더 큰 손해를 입는 경우가 정말 많습니다.
정부는 분명히 ‘피해자 전용 통로’를 열어놨습니다.
하지만 내가 그 문이 있는지도 몰랐다면,
아무런 도움도 받을 수 없죠.
📌 지금 이 글을 통해,
내가 받을 수 있는 정부 지원은 꼭 챙기시고
조금이라도 이자 부담을 줄이고, 새 출발을 응원받는 기회로 바꿔보세요.
